作為房地產行業“領頭羊”的萬科，正在逐步改變其盈利模式。
　　在宣布推進住宅產業化、加碼商業地產之后，昨日（12月27日），萬科又高調宣布進軍養老地產，首個項目將以配建形式推出，并從北京逐步擴展到全國。
　　萬科集團副總裁毛大慶昨日向《每日經濟新聞》記者表示，萬科的養老地產產品將以兩種形式推出：嫁接到住宅產品和嫁接到持有型物業。其中，前者以銷售為主，后者則主要用于自持。
　　據了解，萬科的首個養老地產項目將在位于北京市房山區的某項目中配建。該項目總建筑面積約16.38萬平方米，約1.2萬平方米用于養老地產，項目計劃于2012年推出。
　　
　　萬科方面表示，未來還將在中糧萬科?長陽半島、五礦萬科?北京歡慶城項目中配備養老地產產品。此外，在萬科全國其他城市的項目中，也將逐漸配備。
　　“老年人的購買力極有可能比年輕人還強”，毛大慶表示。據了解，萬科對養老地產設計的年齡門檻為60歲以上。
　　對于萬科在養老地產方面的投入，毛大慶強調（進軍養老地產）僅僅是種嘗試，目前尚無具體的計劃。但他表示，明年萬科對養老地產的投入，將不亞于住宅產業化和商業地產項目。
　　昨日，萬科與清華大學建筑學院、上海親和源股份有限公司（以下簡稱親和源）、合川投資管理（北京）有限公司等簽訂協議，共同開發養老地產。毛大慶表示，項目主要由親和源運營，萬科的角色是資產持有者。