從5月1日起，國家發改委頒布的《商品房銷售明碼標價規定》和市發改委發布的《商品房銷售明碼標價實施細則》正式施行。近日，國家發改委會同市發改委組成10個檢查組，對北京市30多家房地產開發企業在售樓盤明碼標價執行情況進行了調查和檢查。昨天，國家發改委公布了檢查結果，11家房地產公司的項目因執行不力被點名。
    據了解，這是發改委制定新政以來，首次進行公開點名。檢查組發現，大部分樓盤已于5月1日起，基本做到了“一套一標”，并按規定標示了套內建筑面積及單價、優惠折扣、容積率等相關內容。但也存在部分樓盤執行不力，共11家公司的項目被點名。

　　■違規情況

　　醒目位置未明碼標價

　　北京市萬維潤地房地產開發有限公司銷售的“金融世家華苑”項目，北京市華貿奧苑房地產開發有限公司銷售的“華貿城”項目，北京某房地產開發有限公司銷售的“某九號公館”項目，檢查組調查發現，這幾個項目未按規定在售樓處醒目位置放置標價公示牌或張貼價目表。

　　未標商品房價格因素

　　北京明澤嘉業房地產經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，未標明容積率、車位配比率等。中鐵房地產集團北京豐基置業有限公司銷售的“青秀城”項目和某置業(北京)有限公司銷售的“金茂家園”項目，未按規定標明套內建筑面積和單價。北京某置業有限公司銷售的“西斯萊公館”項目，未按規定標明物業費、車位費。北京市城市開發集團有限責任公司銷售的“首開幸福匯苑”項目，未按規定標明代辦費項目自愿原則。

　　未如實標示已售房價格

　　北京安盛華泰房地產開發有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項目價格公示表中將部分已售房源按未售房源標示，且標示價格高于實際成交價格。
　　如2011年4月29日已銷售的一套房源，實際成交價格310.8萬元，5月3日公示價格為314.06萬元，公示價格比實際成交價格高出3.26萬元。

　　未一次性公開預售房源

　　北京明澤嘉業房地產經紀有限公司銷售的“駿華閣”項目，批準預售的3號樓、4號樓共148套房源，但只標示143套，5套房源沒有明碼標價。

　　未標示出優惠折扣條件

　　某(北京)房地產開發有限公司銷售的“西山林語”項目共14棟樓，僅1號樓、3號樓可享受平均每平方米3000元的優惠折扣，但未在價格公示牌上標示。

　　■記者追訪

　　1.如何懲罰所查房產公司

　　國家發改委有關負責人表示，已責成北京市發改委對檢查發現的問題依法予以處罰，并持續跟蹤相關企業整改情況，確保規定落實到位。
　　國家發改委指出，此次公布檢查發現的問題，是為了依法懲戒違法經營者，提醒告誡所有商品房經營者必須不折不扣地執行《商品房銷售明碼標價規定》。同時要求，全國各級價格主管部門要在近期集中人力和時間，做到發現一起，查處一起，按照《價格法》《價格違法行為行政處罰規定》等法律法規，予以嚴肅處理并公開曝光。

　　2.公眾如何參與舉報

　　國家發改委提示，如果廣大消費者發現商品房銷售存在未按規定明碼標價等違法行為的，可以撥打全國統一的12358價格舉報電話，向當地價格主管部門反映情況、提供線索，價格主管部門將依法查處。