北京大學中國國民經濟核算與經濟增長研究中心日前發布《2011中國經濟增長報告》指出，住房制度的改革需要循序漸進，要把保障性住房的建設和商品房的市場化改革結合，在城市化進程中要加強欠發達地區的發展。
　　報告指出，居民住房需求是我國現階段拉動經濟增長的重要因素，并對房地產業、建筑業之外的許多部門的發展造成直接影響。但近兩年來，部分城市發生的房價過度上漲實際上影響了房地產市場的健康發展，而這種現象的出現既有宏觀調控方面的因素，也有地區經濟發展不平衡的因素，還是市場化改革不夠深入造成的體制性因素。因此，將多種手段結合起來，保持這一市場平穩合理的發展是正確的選擇。