據搜房網數據監控中心統計,5月北京市共有22個項目實際開盤,其中有9個純新盤,開盤樓盤中大多為郊區項目。5月總體開盤均價為23336.8元/平方米,同比下降21.1%。
　　對此,分析人士指出,一、從2009年底到2011年上半年,政府相繼出臺多項措施打壓房價。其中今年2月最嚴限購令的出臺對北京市場影響最為明顯,樓盤打折的現象越來越多,而待售新盤也在根據市場的購買力調整之前的預期價格。二、高價項目多出現在四環以內,但就目前北京的形勢來看,四環內已難現純新盤,郊區樓盤已成為主力軍。2011年5月開盤的22個項目中,有9個為純新盤,其中郊區就占8個,城區僅有一個純新項目開盤。住宅郊區化,也是同比均價下降的一大原因。
　　據搜房網監測,這22個樓盤中有15個樓盤為郊區盤,郊區樓盤放量占比達68.18%。