根據政府今年以來的頻頻表態以及近期結束的中央經濟工作會議，明年的政策基調已經相對比較清晰，即調控的大方向不會改變，政策穩定將是明年發展的主要基調。北京作為政策調控的高壓區與敏感區，目前執行的限購政策在明年將會延續，但是在大方向不變的情況下，如果市場出現極度低迷的情況，也不排除會出現政策操作層面的局部微調。在調控的大前提下，明年上半年仍會有價格下行的壓力，但是隨著市場發展，下半年成交量將會漸趨穩定。