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在本輪金融危機期間崩潰的美國房地產業似乎正在改善，為2013年及以后的良性復蘇奠定了堅實基礎。
美國商務部周二公布，經季節性因素調整后，10月新屋開工數意外增加3.6%，折合成年率為894000套，9月為增長15%。這表明當前經濟增長狀況要略好于預期。
當然，該數據強勁的一面也反映出2006年以來住房市場滑坡的嚴重程度。盡管新屋開工數創四年高位，但距離房地產市場繁榮時期的近200萬套仍差得很遠。不過，房地產業不會出現猛漲，但也不再對整體經濟增長構成拖累。
住房市場前景謹慎樂觀的原因之一是，10月新屋開工數的增加主要源自多戶型住宅，此類住宅每單位對經濟增長的貢獻要低于單戶型住宅。
隨著潛在購房者獲得住房抵押貸款的難度增加，人們開始由購房轉向租房，因此，公寓建筑正在增多。匯豐美國經濟學家Ryan
Wang稱，今年以來92%的新開工多戶型住宅都是用于出租而非出售。
建材公司CRH的首席執行長Myles
Lee表示，颶風桑迪過后的重建將會帶動未來的建房活動，但可能要到2013年才能看到效果。
除桑迪外，住宅建筑市場的動能也來自基本面。建筑商們花費數年時間消化庫存，美聯儲也已采取措施降低符合貸款條件的購房者的住房抵押貸款利率。
IHS
Global Insight美國經濟學家Patrick
Newport稱，在其他經濟領域增長放慢之際，住房市場卻在恢復生機的另一個原因是，住房市場具有一個自我修復機制：人口的增長。美國總人口每年增加約300萬人，家庭數量增加110萬-300萬戶，因此必須要建造新的住房來滿足這些新需求。
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