國家統計局8月18日發布2014年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

    具體數據如下：

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表1)

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降4.9%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，持平的城市有4個，上漲的城市有51個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為7.4%，最低為下降10.2%。

    對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　一、房價環比下降的城市個數有所增加。7月份，由于市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望，房價環比繼續下降。從個數看，環比下降的城市個數繼續增加。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為2個和1個，均比6月份減少了6個；持平的城市個數均為4個，分別比6月份減少了3個和7個；下降的城市個數分別為64個和65個，分別比6月份增加了9個和13個。

　　二、房價同比仍然上漲，漲幅收窄明顯。從個數看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為65個和51個，分別比6月份減少了4個和11個；持平的城市個數分別為2個和4個，分別比6月份增加了2個和4個；下降的城市個數分別為3個和15個，分別比6月份增加了2個和7個。從漲幅看，新建商品住宅價格同比上漲的65個城市漲幅均出現回落，二手住宅價格同比上漲的51個城市中，50個城市漲幅回落，1個持平。

表1：2014年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數