近日，華夏幸?；鶚I股份有限公司（簡稱“華夏幸?！?，600340.SH）公告披露了債務重組最新進展情況。截至今年9月30日，公司債務重組計劃中的金融債務，通過簽約等方式實現債務重組的金額累計約為1926.69億元。

　　重組金額累計逾1900億元

　　華夏幸福披露的公告顯示，截至9月30日，公司以下屬公司股權搭建的“幸福精選平臺”及“幸福優選平臺”股權抵償金融及經營債務合計金額約為236.28億元。

　　此外，截至9月30日，華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計為240.07億元；自9月1日至9月30日期間，公司新增訴訟、仲裁事項涉案金額合計為7.82億元。公司稱，目前相關案件尚在進展過程中，存在不確定性，尚無法判斷對本期利潤或以后期間利潤的影響。

　　此前，由于多重因素影響，華夏幸福自2020年第四季度開始面臨流動性階段性風險，公司融資業務受到較大影響，業務正常開展也受到一定影響。在此背景下，公司金融債務發生未能如期償還的情況，并發生相關訴訟、仲裁案件。

　　隨后，為了化解債務風險，加快促進有序經營，華夏幸福持續推進債務重組及相關事項落地實施工作。公司于2021年10月8日披露《債務重組計劃》相關內容。另外，為了推進債務重組工作以及進一步改善經營狀況，公司以下屬公司股權搭建“幸福精選平臺”及“幸福優選平臺”用于抵償金融債務及經營債務。

　　截至2025年9月30日，華夏幸?！秱鶆罩亟M計劃》中2192億元金融債務通過簽約等方式實現債務重組的金額累計約為1926.69億元。據介紹，這部分實現債務重組的金額，包括公司及下屬子公司發行的境內公司債券371.3億元的債券重組，境外間接全資子公司發行的49.6億美元（約合335.32億元）債券重組，相應減免債務利息、豁免罰息金額202.03億元等。

　　尋求結構性發展機會

　　今年上半年，華夏幸福為了確保有序經營，保障項目開復工與交付，公司住宅存量業務多措并舉籌集資金。一是通過加快促進銷售回款籌集資金、申請配套融資、處置存量資產回籠資金、出售資產利用政府平臺融資、跨區域調配資源全力保障交付。二是積極尋求項目屬地政府有效支持保交付。

　　據華夏幸福介紹，自2020年底至今年半年度報告披露日，公司全部住宅項目已完成交付，剩余待交付4個公寓項目/1.2萬套/84萬平方米。

　　同時，在房地產行業發展的新模式和新常態下，華夏幸福不斷尋求結構性發展機會。公司表示，今年下半年，在扎實推進“保交樓”收尾與債務重組攻堅的基礎上，深入推進“全面轉型產業新城服務商”發展戰略，通過機制優化保障戰略落地，促進穩健可持續發展。

　　針對戰略轉型方向，華夏幸福計劃依托產業招商為核心的全流程產業發展能力，立足自持及運營服務的大量產業園區資源，全面轉型“產業新城服務商”。

　　具體到轉型路徑方面，華夏幸福介紹，一是輕資產化輸出，對產業新城相關業務環節進行拆分和封裝，面向市場化客戶提供整體及各項輕資產服務，包括產業招商、產業招租、園區運營、物業服務等。二是持續挖掘和兌現園區資源，以合作方式切入新賽道。三是持續探索地產發展新模式，包括不動產代建服務、銷售服務等產業鏈上下游環節。

　　另一方面，華夏幸福也在通過出售部分資產的方式回籠資金。例如，公司于10月1日公告稱，其下屬全資子公司“懷來京御”擬向懷來縣數據局轉讓懷來人工智能產業港部分國有土地使用權及在建工程，交易金額7455.94萬元。公司解釋，本次資產出售有利于盤活存量資源，實現資金回籠，促進公司經營與發展。根據初步測算，本次資產出售交易預計對公司產生約867.81萬元收益。