中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“中金聯東科創REIT”）第三季度報告近日出爐。財報顯示，該基金報告期內整體經營數據保持平穩，可供分配金額達成預期。

　　公開資料顯示，中金聯東科創REIT持有底層資產分布于北京市大興區、順義區和房山區的3處新型標準工業廠房產業園區，建筑面積合計約198,383.91平方米，可租賃面積合計約194,399.47平方米?；A設施資產均位于北京市中關村國家自主創新示范區，定位于服務戰略性新興行業領域的中小生產、科技型企業。

　　根據財報，中金聯東科創REIT持有的產業園區涉及的租戶約126個，其中前五大租戶租金收入占全部租金收入的比例為23.65%，租戶結構相對穩定，分散化程度較高，租戶重點行業大類包括醫藥制造業、專業設備制造業、通用設備制造業等。三季度，基礎設施項目租金收入合計約2,743.89萬元，期末平均出租率為95.88%，期末租金單價為1.73元/平方米/天，租金收繳率為99.96%，期末剩余合同租期為845.16天。

　　報告期內，中金聯東科創REIT實現總收入約2,794.60萬元，實現可供分配金額約2,049.78萬元。本年累計實現可供分配金額6,084.98萬元，按照發行規模計算年化現金流分派率為5.03%。另外，該基金已完成的2次分紅合計金額約3,685.00萬元。