當前說是迷局也好、變局也罷，將來的走向我認為取決于以下三個方面：第一是政策層面，第二是市場形勢，第三是開發商的資金鏈。這三個方面將決定下一步行業的發展。

　　——全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為，“房災”尚未形成，但整個樓市今年來看是一個險局。

　　目前房地產市場的總體特征還是分化和重組。景氣下滑、信貸緊縮和通貨膨脹導致房價走勢具有高度不確定性，在大約6個季度的調整之后，房價才可能會明顯上升。

　　——北京師范大學經濟研究中心主任鐘偉判斷，開發商今年資金缺口達四五千億元。

　　我一直是把房地產分成兩塊，一塊是自己的市場，這塊的需求是比較剛性的，另外一塊是投資市場。投資這塊受到強烈的抑制，而這個抑制現在看不到有什么緩解的跡象。

　　——財經評論人士葉檀說，如果說樓市沒有調整就是在自欺欺人。

　　對房地產企業來說，資金的緊張已經是非常嚴重的問題。如果這種情況持續下去，行業將進入“塑性變形”階段，出現一部分企業破產和房地產行業失業率的提高。

　　——SOHO中國董事會主席潘石屹認為，房地產行業進入“塑性變形”階段，將形成不可復原的創傷。

　　我是最喜歡熊市的一個人：第一是它把我的競爭對手都打下去了，不用我打了；第二是買地，可以便宜點；第三，股票低的時候，我發股權給我的員工，對他們是件好事。

　　——恒隆集團有限公司董事長陳啟宗說，擁抱熊市，熊市帶來三大好處。