現在的開發商在觀念上有誤區，認為國家可能會出政策或松動政策來“救市”，其實還不如把樓價做適度調整，下降10%至20%，市場的購買力和購買需求就可以釋放出來了。

　　——復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為，“保持房地產市場穩定發展”這一新基調并非救市，房地產商唯有降價自救。

　　住宅地產在一些市場、在一些城市一枝獨秀的態勢會成為歷史。商業地產、旅游地產將成為房地產行業發展的一個重要方向。

　　——北京大學房地產研究所所長陳國強說，在調控的政策背景之下，商業地產將成為房地產企業的重要選擇。

　　中國房價下跌僅是讓地方政府及房地產開發商所獲得暴利擠出些，讓房地產市場發展能夠持續些。這樣的房價正是中央政府所期望的，也是絕大多數民眾所期望的。

　　——經濟學家易憲容說，市場已發生根本變化，房價下跌不會成為災難。

　　整體市場的趨于冷寂，實在就是一個明顯而危險的信號，顯示那些持有房產的專業炒家和投資人士正身處險境，誰持有越多房產，誰將面臨相應的不幸。

　　——廈門大學不動產金融研究中心研究員章劍鋒說，開發商身段漸放軟 樓市還能挺多久？

　　不是一兩塊土地發生這樣的情況，而是已經形成大規模的拖欠。所以，下一步我擔心會爆發房地產行業的信用危機。

　　——SOHO中國董事會主席潘石屹稱，房地產企業正出現大規模拖欠土地出讓金的現象，下一步將可能威脅到銀行。