本報訊
“鏈家地產”市場研究部統計數據顯示，新年第一周，北京二手房成交量比2008年最后一周上漲了85%。業內人士預計，春節后北京市二手房市場可能會出現新一輪交易量增長
“鏈家地產”市場研究部認為，北京二手房成交上漲主要有兩個方面原因：首先，1月1日起正式實施營業稅新政，此前部分二手房交易者因等待享受稅費優惠而暫緩成交，造成了年初集中成交的現象；其次，系列新政對二手房市場需求刺激明顯。
中大恒基認為，2008年全年北京二手房的成交量僅為55910套，為最近5年來的最低值。目前北京二手房交易門店數量已經從最高峰的3500家銳減到2000家左右。自去年10月以來國家出臺的一系列稅費及利率調整政策給二手房市場帶來了轉機。這些政策利好將會在市場中逐步顯現出來。
“我愛我家”有關負責人認為，新標準的正式執行將推動二手房市場的流通加速。二手房交易中的營業稅，在總稅費成本中占到50%以上，即便是“差額營業稅”，受近年來房價漲幅過快的影響，其稅金總額仍大多高達數萬元，因此減免營業稅的新政對于二手房交易市場的心理影響力超過了此前契稅下調政策。 |
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