房地產成交量上漲，主要是兩個原因。一是2008年成交量下降，壓制了部分剛性需求，現在要釋放；二是政府相繼出臺了一系列房地產新政，對交易量恢復起了非常大的作用。

　　——中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生說，市場復蘇是否會使房價反彈需要再觀察。

　　當開發商不能輕易從民眾那里獲利，就又把獲取暴利的目標轉向了政府，他們施壓政府讓利，只是為了把自己的既得利益合法化與制度化，托住高房價以維持房地產暴利。

　　——中國社科院研究員易憲容說，忽悠政府讓利是開發商的陰謀。

　　開發商不應快速提價，聰明的辦法是趁機快速銷售，大量出貨，回籠資金。樓市成交剛剛回升，開發商就提價只會阻礙自己的銷售，一旦價格上漲，交投很快就會冷清。

　　——中原集團主席施永青說，在同行紛紛提價的情況下，明智的開發商應該是趁機出貨。

　　最近兩個月房地產成交量的確在回升，有人預測這種回暖在2009年將經歷一個“倒V字形”，但我不這樣認為。房地產市場能不能回暖最重要的是取決于中國的經濟能不能回暖。

　　——SOHO中國董事長潘石屹說，現在判斷房地產市場回暖為時尚早。

　　3至4月各公司年報陸續出臺，利潤下滑甚至虧損可能加劇投資人對2009年購買力需求的擔心。目前樓市的熱銷只能持續到4月份，如果開發商小幅度提價的話，購房者會重拾觀望。

　　——中原地產華北區域總經理李文杰認為，2009年樓市將如過山車般地波動。