■區域價格行情（2009年2月）

  ■一手住宅典型個案（2009年2月）

    ■租金及租金回報率（2009年2月）

■后市展望

    根據經驗，春節后高峰通常持續兩個月，3月份成交量仍較為活躍。除春節期間外，自2008年10月份起，各地二手房成交量均呈現連續回升態勢，極大地鼓舞了市場信心。但價格下跌的趨勢短時間內難以改變。一方面價格調整尚未到位，部分城市價格下跌的空間仍然較大；另一方面，宏觀經濟和房地產市場信心的恢復需要時間，因此2009年上半年，房地產價格將繼續下跌。借助于季節因素的幫助，在成交量連續回升的情況下，前期積壓的需求正在快速釋放，因此，下半年二手房市場仍存在極大的風險。                中原（中國）地產研究中心