每年的7月一般為樓市的淡季，而今年有所不同，樓市交易量在本月出現了小高潮，成交額達到了今年樓市交易最高值。更值得關注的是，除了一手房交易量猛增外，據北京市住建委網站公布的數據顯示，二手房的網簽量也傳來捷報，達到了18個月的新高。
　　據統計，截至7月28日，北京二手住宅網簽量已經突破1.5萬大關，比6月同期網簽上漲了26%，同去年同期的網簽量相比，漲幅達76.4%。
　　記者了解到，7月份的二手房價格比宏觀調控前的最低點上漲了15%，但離調控前的最高點還有15%的空間。由此可見，二手房的價格處于一個較為平緩的時期，并未出現以前的暴跌或暴漲的局面。
　　經過房價的幾漲幾落，考驗的不僅僅是購房者對房價的信心，還有市場調控機能的靈動性。如何將房價控制在一個相對合理的價格區間，如何調整開發商和購房者之間的博弈關系，這些問題都在考驗著市場的穩定性。