７日，《經濟參考報》記者從三亞中鐵置業有限公司獲悉，該公司圍繞“第三代住宅”理念重點打造的中鐵·子悅薹在三亞初步成型，成為海南出現的首個“第三代住宅”。

    從滿足基本住房需求的第一代住宅到完善相關配套和物業的第二代住宅，再到現如今的第三代住宅，開發模式的不斷演變體現了房地產業把握時代發展脈搏的探索與嘗試。所謂第三代住宅，就是在第二代住宅配套設施、物業管理基礎上植入對人的健康、醫療、人文呵護等因素，更加側重對居者身心健康和生活狀態的關懷，以實現全方位服務的住宅模式。海爾地產董事長盧鏗曾說過，“如果居住者能夠在房子里獲得文化、健康、教育等資源，其生命價值必然會發生改變”。

    海南三亞中鐵置業有限公司就是這樣一位探索者。據記者了解，自國際旅游島戰略實施以來，海南因其特殊的發展定位和獨特的自然生態吸引著越來越多的旅游地產投資者。經過多年的跨越式發展，旅游地產行業在逐漸成為海南省經濟發展的主要動力之一的同時，也面臨著一些不容忽視的問題，如項目構成元素單調，普遍存在溫泉、會所、高爾夫等固定格局，大批量的復制沒有新的突破；售后服務欠缺，吃住行等系統化的相關配套不足等，缺乏對旅游地產核心元素“人”的關懷。中鐵置業推出的中鐵·子悅薹就是要圍繞著對人的全方位關懷實現旅游地產模式的新突破。

    據海南三亞中鐵置業有限公司副總經理馬超駿介紹，中鐵·子悅薹項目計劃總投資53億元，自2010年12月開工以來，目前1-4號地塊主體工程均已完工，實現投資38.04億元。作為中國第三代住宅示范項目、三亞首個“中國第三代住宅”，是由世界雙500強，97個魯班獎獲得者“中國中鐵”旗下房地產旗艦開發企業——三亞中鐵置業有限公司所開發，項目開發起步即與國際旅游島同步，以“責任源于信任”的央企使命感，積極響應“建設國際旅游島”的國家戰略，為度假三亞構建宜居城市的新中心與新地標。