首套房貸利率九折不容易，業內人士稱雖然利率難打折扣但房貸審批時間已略見縮短。

　　最近不少報道稱，首套房貸利率大幅松動，多家銀行出現九折優惠。銀行真是要對房貸大開閘門了嗎?北青報記者26日咨詢多家銀行后發現，目前給出九折優惠利率折扣的銀行基本都設有一定門檻，購房者要想獲得折扣優惠并不容易。

　　26日有消息稱，上海地區的中信銀行可以給出最低八折的優惠利率。北青報記者從中信銀行總行營業部了解到，該行北京地區首套房最低利率仍為九折，而且必須通過指定中介機構貸款。目前，中信銀行在北京地區與我愛我家和鏈家地產合作，通過這兩家中介機構貸款購買首套房可以享受利率九折優惠。我愛我家稱，除了優惠之外，由于中信銀行每月都會有一定專項額度，因此批貸速度也快于其他銀行。

　　招商銀行北京分行26日表示，該行目前優先支持首套購房需求和改善型購房需求。在利率定價上執行風險定價原則，如客戶愿意提交一些保證金，貸款風險降低，其獲得的利率也會相應調低。有招行客戶經理表示，如果存入貸款額的15%作為保證金，且定存一年，可以享受首套房貸利率九折優惠，如果存入貸款額的5%作為保證金，可以享受九五折優惠，否則只能以基準利率來貸款。

　　除了中信和招行外，匯豐銀行對供職于世界500強、上市公司的客戶或公務員、事業單位職工等優質客戶能給予最低九四折的優惠。農行最近的個貸政策也沒變化，該行優質客戶可享受最低九五折的優惠。

　　除了這幾家銀行，京城其他銀行的首套房貸利率仍以基準為主流，未見大面積松動。

　　雖然利率上難打折扣，但房貸的申請審批時間已略見縮短。貸款中介“偉嘉安捷”市場部分析師吳昊對媒體表示，現在從購房人提交材料到銀行審批，最快時間為5-7個工作日，而從買賣雙方過完戶到銀行放款，最快也能在7-15個工作日之內完成，和以前一二季度銀行放款較慢的情況相比已經有了明顯改善。